Zwischen Bauchgefühl und Verkaufsstrategie
Wie Eigentümer durch einfache Maßnahmen ihre Chancen verbessern
- Foto: MK Immobilien GmbH
- hochgeladen von Marion Döbber
Seelze, 09.05.2025. Beim Immobilienverkauf entscheidet oft der erste Eindruck – und das innerhalb weniger Sekunden. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte nicht nur auf Fakten setzen, sondern auch auf Wirkung. Denn viele Kaufentscheidungen werden emotional getroffen. “Eine gezielte Objektaufbereitung kann deshalb den Unterschied machen – ganz ohne große Investitionen”, weiß Midia Korbane, Immobilienexpertin und Inhaberin von MK Immobilien. Sie verrät Wissenswertes aus der Praxis.
1. Online entscheidet der erste Klick
Die meisten Interessenten sehen eine Immobilie heute zuerst online. Die Fotos entscheiden, ob überhaupt ein Termin vereinbart wird. Unaufgeräumte Räume, schlechte Lichtverhältnisse oder persönliche Gegenstände wirken abschreckend – auch wenn die Substanz gut ist.
2. Aufgeräumt verkauft sich besser
Objektaufbereitung bedeutet nicht gleich eine Renovierung. Oft reichen schon Ordnung, neutrale Gestaltung und kleine Ausbesserungen, um Räume heller, größer und einladender wirken zu lassen. Interessenten sollen sich vorstellen können, dort selbst zu wohnen – nicht die Geschichte der bisherigen Bewohner sehen.
3. Kleine Maßnahmen, große Wirkung
Ein frischer Anstrich, klare Raumfunktionen, eine aufgeräumte Terrasse oder saubere Fenster – solche Details signalisieren Pflege und Wert. Wer bereit ist, ein wenig Zeit in die Vorbereitung zu investieren, erhöht seine Chancen auf realistische Angebote und einen schnelleren Verkauf.
4. Professionelle Beratung kann helfen
Nicht jede Immobilie braucht das volle Programm. Aber viele Eigentümer sind sich unsicher, was wirklich notwendig ist. Eine erfahrene Maklerin kann gezielt einschätzen, welche Maßnahmen sinnvoll sind – und was überflüssig wäre. Das spart Geld und sorgt für einen überzeugenden Auftritt ab dem ersten Moment.
“Zusammengefasst lässt sich sagen: Immobilien verkaufen sich nicht nur über Fakten – sondern über Gefühle”, so Midia Korbane. Wer bereit sei, auf die Wirkung seiner Immobilie zu achten, zeige Wertschätzung gegenüber potenziellen Käufern und schaffe Vertrauen. “Die richtige Vorbereitung ist oft der erste Schritt zu einem erfolgreichen und stressfreien Verkauf”, erklärt die erfahrene Expertin abschließend.
Das Foto zeigt wie einladend beispielsweise eine leerstehenden Immobilie durch Homestaging aussehen kann.
Bürgerreporter:in:Marion Döbber aus Seelze |
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