28. September 2007, 15:38 Uhr
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Bodenrichtwerte in Eichenau

Bürgerreporter:in

Autor: Michael Gumtau

aus Eichenau

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Gut erhaltene Villa in Eichenau wurde abgerissen
Foto: 'Auf dem Grundstück in der Pfefferminzstrasse entstehen 2007 zwei neu Villen.'
hochgeladen von Michael Gumtau

(Eichenau) Zum Ende jeden Jahres werden für jeden Landkreis die die Bodenpreise ermittelt und durch einen Gutachterausschuß in einen Richtwert umgerechnet. Sie sind Orientierungswerte, die es jedermann erlauben, sich einen Überblick über die Preisentwicklungen in den verschiedenen Gemeinden eines Landkreises zu verschaffen. Für Eichenau fielen die Preise im Jahr 2006 um 3-4%.

2007 ging eine wunderschöne Walmdach Doppelhaushälfte (Villenstil), die für 515 000.- geschätzt war, für 400 000.- weg, da das Grundstück mit 600 Quadratmetern in Ortsmittelage relativ groß war und beim Quadratmeterpreis von 515.- Euro der Boden den Preis bestimmt.
Auskünfte über einzelne Bodenrichtwerte erteilt der Gutachterausschuß im Landratsamt gegen eine Gebühr. ( 08141/519-339) Wenn man sowieso im Amt ist, kann man die Liste auch gebührenfrei einsehen. Die nächste Liste wird voraussichtlich im März 2008 beschlossen, dann werden wir sehen, ob sich Bauland in Eichenau wieder verteuert hat.
Am Südrand des Ortes wurde eine hochwertige nur 30 Jahre alte Villa abgerissen, nur weil das große Grundstück genug Platz für zwei Villen als Neubauten hergab. Für die nächsten 10 Jahre ist von dort noch der freie Alpenblick, aber dann könnte es sein, dass noch eine Zeile vorgebaut wird....
Eichenau ist ein Wohnort, in dem Einzelhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser dominieren. Von den 3500 Häusern sind jeweils ca 10-15 auf dem Markt, den sich 6 Immobilienhändler teilen. Das Angebot an Mietwohnungen ist sehr knapp.
Über die Gestaltung der Dachausbauten und die verschiedenen Typen der Reihenhäuser schreibe ich noch gesondert.