Nach wie vor eine gute Entscheidung

Baufinanzierung: Sinnvoll, gut investiert und mit der richtigen Bank kein Problem.

Soll ich mir im Hinblick auf die derzeitige wirtschaftliche Lage eine Immobilie kaufen? Rentiert sich das für mich? Die Antwort lautet: Ja. Alexander Freund ist Teamleiter der Abteilung Finanzierung bei der PSD Bank München und hat sich bereit erklärt mit uns über das Thema Baufinanzierung zu sprechen:

Wohnoase: Halten Sie in der aktuellen gesamtwirtschaftlichen Lage einen Immobilienkauf noch für sinnvoll?

Alexander Freund: Ja, die Investition in eine Immobilie ist immer noch sinnvoll. Das jetzige Zinsniveau liegt immer noch unter dem Durchschnittszinssatz der letzten 30 Jahre für eine 10-jährige Sollzinsbindung. Das mag Leuten, die sich in den letzten fünf bis sieben Jahren mit Investitionen beschäftigt haben, zwar viel erscheinen, vor etwa 15 Jahren musste man sich jedoch mit einem noch höheren Zinssatz auseinandersetzen. Derzeit kann man nicht davon ausgehen, dass das aktuelle Zinsniveau wieder signifikant sinken wird. Kaufinteressierte sollten sich also an die derzeitigen Werte gewöhnen. Wer sicher planen möchte, kann sich beim Abschluss der PSD Finanzierung jetzt schon seinen Zins für die nächsten Jahre festlegen. Auch wenn die Bauzinsen steigen, kann man sich so auf feste Monatsraten einstellen. Je länger die Zinsbindung, desto besser ist man gegen einen Zinsanstieg geschützt.

Wohnoase: Wie sehen Sie Immobilien als Kapitalanlage? Ist das immer noch eine gute Geldanlage bzw. Altersvorsorge?

Alexander Freund: Absolut, vor allem was die eigengenutzte Immobilie angeht. Lieber zahlt man trotz steigender Zinsen Raten an die finanzierende Bank, als dass man 30 Jahre lang in einem Mietverhältnis lebt, von dem man im Endeffekt nichts hat. Bei den aktuellen Mietpreisen in Deutschland zahlt man monatlich ähnlich viel wie bei einer Finanzierung. Mit dem großen Unterschied, dass ich bei Letzterem in mein Eigentum und damit in meine Zukunft investiere.

Wohnoase: Warum lohnt sich die PSD-Bank als Partnerin bei der Baufinanzierung?

Alexander Freund: Zum einen weil wir jahrzehntelange Erfahrung mit dem Thema Baufinanzierung haben. Zum anderen haben Kund*innen bei uns noch direkte Ansprechpartner*innen und die Bearbeitungszeit vom Erstgespräch, über die Antragsstellung bis zur Darlehenszusage ist aufgrund unserer prozessoptimierten Ausrichtung kurzgehalten. Außerdem schauen wir als langfristige Partnerin gemeinsam mit unseren Kund*innen über den Tellerrand hinaus. Am Anfang steht dabei die ganzheitliche Betrachtung der individuellen Kundensituation. Darauf bauen wir auf und planen/ermitteln gemeinsam, wie sich die Finanzierung langfristig entwickeln und auswirken könnte. Da können wir als regionale Direktbank sicherlich näher am Kunden bleiben als viele Großbanken. Meines Erachtens nach ein Riesenvorteil, den wir als PSD Bank München bieten können.